집 사기 vs 전세 vs 월세
아직 집이 없는 분을 위한 도구입니다. 같은 조건으로 세 가지를 골랐을 때, 30년 뒤 누가 더 부자인지 계산합니다. 어떤 방식이든 남는 돈은 전부 주식에 투자한다고 가정합니다. 이미 집이 있다면 주택 투자 전략을 보세요.
내 자산 현황
여기서 수정해도 빠른입력엔 영향 없음
금융자산0원현금·예금·투자·연금
연 소득 (세전)0원
월 생활비0원
연간 저축 가능액0원이 돈이 매년 투자로 들어갑니다
이렇게 계산해요
어떤 방식이든 남는 돈은 전부 주식에 투자한다고 보고, 매달 잉여 현금을 재투자(복리)합니다.
- 집 사기 계약금·취득세 낸 뒤 남은 돈 투자. 집값 연 2.0%↑
- 전세 내 돈 묶이고 나머지 투자. 보증금 2년마다 3.0%↑
- 월세 보증금만 묶이고 전부 투자. 월세 연 2.0%↑
투자수익 6.0%소득 연 3.0%↑생활비 연 2.0%↑관리비 월 15만원
조건 입력
비교할 방식을 고른 뒤, 각 방식의 조건을 입력하세요. 선택하지 않은 방식은 결과·차트에서 제외됩니다.
집 사기 (주택담보대출)
8.00억원
4.00억원
4.30%
전세 (전세대출)
4.80억원
3.00억원
4.30%
내 돈 1.80억이(가) 묶이고(투자 못 함), 매달 전세대출 이자 108만원이(가) 나갑니다.
월세
5,000만원
150만원
공통 가정
결과를 가장 크게 바꾸는 건 투자 수익률입니다. 먼저 정하고 비교 계산을 누르세요.
연 투자 수익률
연 주택 상승률
상세 가정 (관리비·인상률)
3.0% · 매년 소득 증가
2.0% · 매년 생활비 증가
3.0%
2.0%
결과가 여기에 나옵니다
위에서 집값, 대출, 월세를 입력하고 비교 계산을 누르면
“집 사면 30년 뒤 얼마?” vs “전세/월세로 살며 투자하면?”을 비교해줍니다.